외국법인의 한국 진출, 전문가의 조력 필요
안녕하세요. 강남사무실임대 전문 공인중개사, 얼쓰랑입니다.
오늘 소개할 사례는 한국 진출을 준비 중인 대만 상장기업과의 사무실 임대 계약 이야기입니다. 외국계 기업들이 주로 현지 컨설팅사를 통해 부동산을 검토하는 것과 달리, 이 기업은 본사 실무진이 직접 방한해 강남사무실 임대 매물을 포함한 다양한 지역을 검토했고, 최종적으로 마곡 오피스를 선택했습니다.
그만큼 이번 계약은 단순한 사무실 임대를 넘어, 한국 시장 진입의 전략적 교두보로서 의미 있는 발걸음이었습니다.
왜 강남사무실임대 전문 ‘얼쓰랑’을 먼저 찾았을까?
이번 고객은 처음부터 저희 원스탑을 찾아주셨습니다. 실사진 중심의 매물 정보, 신속한 커뮤니케이션, 무엇보다 고객의 입장에서 생각하는 분석력이 높은 평가를 받았습니다.
사실 이 외국법인은 단순히 사무공간을 확보하는 것이 아니라, 한국 내 진출 가능성을 점검하는 단계였습니다. 대규모 법인 설립에 앞서 테스트 성격의 소규모 사무실 확보가 목적이었기 때문에, 신뢰할 수 있는 강남사무실 임대 중개 파트너가 절실했습니다.
입지 고민: 강남에서 마곡으로
고객사의 주요 협력사는 삼성(수원), LG(마곡)였고, 담당자들은 인천공항을 통해 수시로 출장 오는 상황이었습니다.
- 삼성과의 협업: 수원 접근성
- LG와의 협업: 마곡 접근성
- 출장자 편의: 인천공항과의 거리
당초 강남사무실 임대를 검토하던 계획에서, 빠르게 마곡으로 입지를 선회하게 되었습니다. 이처럼 단순히 위치만 고려하지 않고, 실제 활용 시나리오까지 분석하는 과정은 얼쓰랑의 중개 철학을 잘 보여주는 사례입니다.
글로벌 계약의 실제 – 공증과 서류, 언어의 장벽까지
계약은 빠르게 결정되었지만, 그 과정은 쉽지 않았습니다.
- 계약서 번역 및 공증 절차
- 국가별 요구 서류 확인
- 본사 컨펌과 계약 송부
저희는 프랑스, 독일, 미국, 일본, 홍콩 등 다양한 국적 기업과의 계약 경험을 보유하고 있기에, 이번 계약도 무리 없이 조율할 수 있었습니다.
이번 계약서에는 ‘Licensed Real Estate Agency: Onestop Realty Real Estate Agency’라고 저희를 표기해주셨더군요.
계약 마무리와 기념촬영, 그리고 한국 시장에의 기대감
계약서 날인 후, 고객은 본사 보고용 사진 촬영을 요청했습니다. 계약도 철저했지만, 기록도 잊지 않는 그들의 태도에서 기업의 진중함이 느껴졌습니다.
또 하나 인상 깊었던 점은 임대인이 마곡 인근 대기업의 임원 출신이었고, 대만 고객과 유창한 영어로 소통하며 계약을 마무리했다는 점이었습니다. 대한민국 임대인, 정말 멋졌습니다!
함께 성장할 수 있는 파트너가 되기를
이번 계약은 단순한 오피스 임대가 아닌, 글로벌 진출의 전진기지를 세우는 과정이었습니다. 향후 이 기업이 더 큰 오피스를 찾게 될 때도, 얼쓰랑이 가장 먼저 떠오를 수 있도록 더욱 성실히 중개하겠습니다.
📞사무실 임대, 얼쓰랑이 도와드립니다!
외국계 기업의 사무실 계약, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막하신가요?
언어 장벽과 복잡한 서류 절차,
입주 조건 조율부터 본사 보고용 자료 준비까지—
외국법인 계약 경험이 풍부한 얼쓰랑이 처음부터 끝까지 함께합니다.
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