스튜디오임대, 경험 풍부한 중개사를 선택해야 하는 이유

안녕하세요.
스튜디오임대 경험 풍부한 강남 사무실 전문 공인중개사 얼쓰랑입니다.

이번 글에서는 새로운 스튜디오 임대차 계약을 진행하면서, 동시에 운영 중인 스튜디오의 후속 임차인까지 성공적으로 유치하여 중도 퇴실에 성공한 실제 사례를 소개해드리려 합니다.

운영 중인 스튜디오 이전을 고려 중이신 작가님들께 도움이 되길 바랍니다.

Table of Contents

조건 까다로운 스튜디오임대 요청, 시작은 2월

2월 어느 날, 한 고객님으로부터 연락을 받았습니다.
“4월 초 입주 가능한 20평대 스튜디오를 찾고 싶어요.
조건은 층고 3m 이상, 기둥 없고, 기본 호리존 설치가 되어 있어야 해요. 예산은 월세 100만원 이하로요.”

스튜디오 특성상 공간 구조에 민감할 수밖에 없고, 강남에서 이런 조건에 예산까지 맞추려면 결코 쉬운 일이 아닙니다.
하지만 저희 원스탑부동산중개는 스튜디오 임대 중개 경험이 많았기에 자신이 있었습니다.

스튜디오를 찾는 고객 대부분은 논현동에 관심을 갖습니다.
그만한 이유가 있습니다.

즉, 스튜디오를 운영하기 위한 조건이 자연스럽게 갖춰진 지역이 논현입니다.
저희 사무실 또한 논현 중심에 위치하고 있어, 현장 정보와 중개 노하우 모두 축적되어 있습니다.

고객님의 조건에 맞는 매물을 수일 내 제안드렸고, 첫 미팅도 빠르게 진행됐습니다.
그러나 역시 예산이 걸림돌이었습니다.
100만원 이하의 예산으로 스튜디오 인테리어까지 완비된 20평대 매물을 강남권에서 찾는 건 매우 어렵습니다.

하지만 포기하지 않았습니다.
신규 매물이 나올 때마다 제안 → 현장 투어 → 피드백을 반복하며 최적의 공간을 찾기 위해 함께 움직였습니다.

약 한 달간의 탐색 끝에, 마침내 “이거다!” 싶은 매물이 등장했습니다.

새롭게 나온 매물은 내부 인테리어 상태가 매우 좋았고, 구조도 고객의 니즈에 거의 완벽하게 부합했습니다.
하지만 문제는 기존 임차인이 요구한 권리금 1,000만 원이었습니다.

기존 임차인은 창구조 변경 등 비용이 많이 투입된 상태였기 때문에 권리금 요구도 합리적이었죠.
다만, 고객님의 전체 예산이 빠듯한 상황이라 추가 지출이 쉽지 않았습니다.

며칠 간 협상을 거친 끝에,
기존 임차인이 빠른 퇴실을 원하고 있던 점을 활용해, 다음과 같은 조건으로 조율했습니다.

결과적으로, 양측 모두 만족할 수 있는 윈윈 거래가 성사되었습니다.

여기서 끝이 아니었습니다.
사실 고객님이 새 스튜디오에 잔금을 빠르게 납부할 수 있었던 건,
현재 운영 중이던 군자역 스튜디오를 저희가 먼저 계약해드렸기 때문입니다.

스튜디오 고객풀이 두터운 저희 사무실의 강점이 여기서도 발휘되었습니다.
매물 등록 이틀 만에 다른 고객님을 매칭하여 후속 임차인 계약을 바로 성사시켰고,
그 결과 새로운 강남 스튜디오로 무리 없이 이전할 수 있었습니다.

이번 스튜디오 계약은 단순한 중개가 아니었습니다.
여러 조건이 함께 맞아떨어졌기에 가능한 일이었습니다.

이러한 경험이 축적되어 있기에, 고객의 요구에 정확히 응답할 수 있었습니다.

빠른 결정과 연속 계약, 우연일까요? 아닙니다.
시장의 흐름을 읽고, 수요와 공급을 정확히 연결하는 실전형 중개가 있었기 때문입니다.

스튜디오에 특화된 조건 파악부터
권리금 협상, 후속 임차인 매칭까지—
스튜디오 중개 경험이 풍부한 얼쓰랑이 연속 계약의 결과로 증명해드립니다.

📱 010-8770-2929
모바일에서 클릭 시 전화·문자 바로 연결됩니다.

💬 얼쓰랑과 실시간 카톡 상담 바로가기
클릭 시 카카오톡으로 바로 연결됩니다.

🔍 더 많은 스튜디오 임대 정보를 찾고 계시다면?
👉 원스탑리얼티부동산중개 바로가기

🗂 다양한 계약 사례, 임대 분쟁, 실전 중개 에피소드가 궁금하시다면
👉 얼쓰랑닷컴에서 더 많은 이야기 보기